所有房主都倾向于某些盲点 通常是在购买抵押贷款和提供首付款时

如果你是第一次购房者，你可能会犯一些错误，特别是在提出要约时。

所有房主都倾向于某些盲点，通常是在购买抵押贷款和提供首付款时。

务实的流程和确定正确的优先级会增加您找到经济适用房的机会。

如果你在过去五年里买了第一套房子，你可能已经学到了一些艰难的教训。

这种学习曲线可能会花费你。

个人理财网站NerdWallet的一项新调查研究了购房者的趋势。研究发现，首次购房者往往在谈判桌上面临劣势。

在他们的报价被接受之前，购买他们的第一个家的个人平均提供3.8个优惠。这比经验丰富的购房者提供的2.5优惠要高。

更重要的是，在成功完成交易之前，56%的首次购房者提供的价格高于要价。相比之下，只有35%的其他购房者提出超过要价。

最终，更多的首次购房者(34%)在购买后感觉财务上不安全，而17%的买家之前购买过。根据NerdWallet的说法，首次购房者通常约为30至36岁。根据Genworth Mortgage Insurance的数据，2017年首次购房者数量为207万，比上年增长7%。

NerdWallet的首席专家Holden Lewis在调查结果中表示，“这表明首次购房者的情况非常艰难。”

刘易斯说，首次购房者可能更容易犯错误，例如低价优惠。这会伤害他们，特别是当市场上的入门级房屋库存较少时。

“这些房屋的竞争更加激烈，”刘易斯说。“在很多市场上并没有很多这样的市场，并且有很多买家正在争夺这些房屋。”

到处走走

所有购房者中有一半倾向于忽视的一个领域：购买抵押贷款。

根据NerdWallet的研究，百分之五十的买家只申请了一家贷方。

根据Bankrate.com的数据，平均30年期固定利率抵押贷款利率为4.52%。平均15年固定利率为3.93%。

根据NerdWallet的说法，如果您有固定利率的260,000美元抵押贷款，那么第一年购物可以为您节省约430美元的利息。

刘易斯说：“这笔储蓄会累积，并且每年都有贷款。”

根据NerdWallet的说法，如果所有美国人都进行比较购买，他们将在一年内节省高达7.76亿美元。

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少放下

购房者通常犯的另一个错误：认为购买房屋时必须降低20%。

可以通过较小的首付来完成交易，特别是如果您有良好的信用。

刘易斯说，在市场上，房价快速上涨，现在购买是有意义的，而不是等到你已经节省了20%的首付款。

请记住：您的抵押贷款支付会更高。

如果降低不到20%，通常还需要支付抵押贷款保险。

不过，刘易斯指出，在某些市场，房屋价值可能会比你为抵押贷款保险支付的价格上涨得更快。