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Fitzrovia的混合使用环境吸引了众多租户
2019-06-21 17:09:09
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导读 乌节街投资管理公司(Orchard Street)是一家专业的商业地产投资经理，已完成从Great Portland Estates以3850万英镑收购位于伦敦菲茨罗维
乌节街投资管理公司(Orchard Street)是一家专业的商业地产投资经理，已完成从Great Portland Estates以3850万英镑收购位于伦敦菲茨罗维亚的综合用途办公楼和零售大楼27-35 Mortimer Street。
购买价格反映净初始收益率为3.90%，收购是代表St James's Place UK PLC进行的。
该物业在四个较高楼层提供约22,000平方英尺的办公室住宿，地面和地下室的9,000平方英尺零售空间可供Sainsbury's使用。该建筑最初于1998年在保留的立面后面开发，于2014年对接待和公共部分进行了全面翻新，包括增加了自行车存放和淋浴设施。该建筑物是完全租赁的，每年的租金收入为1,602,365英镑，反映出办公室每平方英尺57.7英镑，零售单位每平方英尺36.69英镑。该资产提供休息1。8年的WAULT和到期的3。0年。
Fitzrovia占据了Mortimer街的显眼位置，在创意和设计行业中越来越受欢迎。该物业位于牛津广场和托特纳姆法院路等距离，后者将受益于Crossrail(伊丽莎白线)即将到达，距离酒店不到10分钟步行路程，同时在托特纳姆法院路站进一步升级并混合 - 当地的使用发展将增加该地区的长期吸引力。
乌节街收购经理哈里巴克斯顿表示：“确保这一房产的安全反映了我们在弹性市场中收购位置优越的混合用途资产的战略，这些资产提供了一系列潜在的资产管理计划和良好的租赁增长前景。我们相信Fitzrovia将继续蓬勃发展，因为附近的开发项目增强了公共领域，重大基础设施升级即将实现，Fitzrovia的混合使用环境吸引了众多租户，所有这些都将使房产受益于长期术语”。
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