Uber联合创始人为外籍人士推出了名为Haus的新房地产项目

加勒特坎普，Uber的联合创始人和首席执行官Expa工作室，今天公布了Expa的最新项目，Haus。 豪斯是工作室的第一部房地产剧，完全专注于住宅物业的买卖，数字化和组织买家的报价，使所有各方（买方、卖方和代理人）通过谈判过程具有更多的透明度和即时性。

坎普说，有很多初创企业专注于发现房产。 但技术尚未真正触及的问题是制定和接受官方提议。

豪斯数字化了整个体验，让卖家把他们的上市放在平台上，买家和他们的代理人都可以发布他们的出价，修改他们，并看到一个匿名版本的其他出价已经作出的财产。

就目前而言，房地产经纪人通过传真、电子邮件或直接当面向卖方代理人发送报价。 另一方面，卖家的代理人正试图在电子表格、电子邮件或纸笔中正确地编译多个报价。

这似乎很简单-写下所有最好的报价，并选择最高的数字，对吗？ 但单个报价中有许多因素超出了实际的整体价格，包括买方的财务安全、额外的交易条款、预付现金金额等等。

房地产行业并不一定以其透明度而闻名。 虽然卖家的代理人必须向他们展示桌子上的每一个报价，但买家几乎无法了解特定上市的实际动向。

豪斯旨在通过向卖方和其他感兴趣的买家展示每一份报价，以及其独特的细微差别来澄清这一不透明。

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但这种透明度并非没有潜在的不利因素。

当一个卖家收到一些好的报价在一个家，卖家代理将要求最好和最后的报价在明天中午，例如。 如果买家能够看到所有其他报价的条款，就像他们在使用Haus时一样，那么随着买家进入竞价战，这可能会推高房价。 更不用说，不道德的卖家或代理商可能会通过shill竞价人为地抬高房屋的价格，因为要约没有法律约束力..

虽然豪斯帮助卖家衡量他们对房产的需求，但它也可能会赶走那些不想在已经昂贵的购买上陷入竞价战的潜在买家。 或者，在另一方面，这可能会缩短一个卖方谁会收到一个更高的最佳和最终出价从买方，但看到这一报价下降，几乎没有超过下一个最佳报价。

“我们认为，开放将创造一个更有效的市场，报价和价格的数量最终将取决于需求，”Haus GMSarah Ham说。 “竞标战是当今房地产过程中一个常见的、几乎被接受的部分。 但以我们的方法，买家知道他们的立场。 买家会知道他们需要提供什么才能使他们的报价具有竞争力，但他们也不会与自己谈判。

对于这种完全取代代理的做法，也可能有一些担忧，尽管Camp认为这是对经纪人提供客户的补充，在过程（编译报价）中提供了效率，这可能是缓慢和耗时的。 此外，大多数人仍然需要经纪人的专业知识，当涉及到营销家庭，找到一个家，了解一个财产的真正价值，当然，起草文件。

虽然在透明度方面可能存在一些问题，但豪斯在汇编和向买方提交报价时肯定提供了更高的效率。 坎普把它比作过去的城镇汽车工业，这一行业（正如你可能已经知道的）被坎普以前的创业公司(一家名叫Uber的小公司)炸毁了。

坎普说：“收集报价并提出报价是一个非常手工的过程，城镇汽车公司会用这种方式拿起电话，把车费写在黑板上，然后把下一个可用的司机送到那个地方。 “代理商使用一个平台自动协调所有这些信息似乎效率更高。

豪斯目前没有收取任何费用，但最终，一旦公司了解如何在谈判过程中为房地产经纪人节省时间，他们将从经纪人费用中提取。

你可以在这里亲自去看看豪斯。