今年农历年气温稳守廿度以上 大家都惊呼冬天失踪

今年农历年气温稳守廿度以上，大家都惊呼冬天失踪。天文台长早前更预警冬天在香港消失「指日可待」。当香港在温度方面追上新加坡，大家置物业时就必须留意「热」、「爆」风险。

香港暖化有几严重?刚过去的冬季，平均气温达19.1 度，是 134 年以来最暖冬天，真正寒冷天气日子只有三日。

天文台长岑智明亦预警，在全球暖化及厄尔尼诺双重影响之下，香港今年气温会继续偏高，有八成机会列入有记录以来五大最暖年份。他更坦言日后全球继续升温，到今个世纪末将只余下一日冬天，甚至几年才有一日低至12 度。

即使短期内未步入只余一日的暖冬，现在香港冬季真正冻日子只有三、四日，其实我们已习惯冬日似有还无的生活。加上夏日热浪越来越厉害，单是去年五月，香港人已经历348 小时酷热天气警告生效时数，酷热天气日数多达 16 日，日间平均气温高达 31.2 度，岑智明预期，将来本港夏日更有机会高见 40 度。

全年都系夏日，气温又越来越高，提醒我们过去拣楼「求暖」的准则未必再适用。传统智慧买楼首选向南楼，根据天文台的解释，向南楼受欢迎其中一项原因，系冬天时太阳会在东南偏东方向升起，仰角较低，阳光会直射入向南窗户，令居室更温暖。此外，因为向南楼背向北面，在冬季受东北季候风影响较少，亦有助令居室更和暖。

但当香港再无冬天，向南楼在冬日暖和的实用价值就大缩水，即使选择向北楼，步入冬天亦较少机会领略廿多年前冻到发冷的滋味。盲目追求向南楼，另一风险系忽略「西斜」的威力。日间时份太阳照射楼宇为墙身「加热」，到下午太阳向西移动，向西单位有大量阳光射入便热上加热。

过去本地楼宇设计着重加入对流窗，向西南单位有对楼风，都可以平衡一下太阳带来的热力，但近年居屋及私人楼渐忽略对流窗设计，除非你打开大门，否则西南单位一到盛夏便恍如焗炉。所以从追求凉爽角度考虑，当香港再无冬天，入手向东北单位反而较西南单位更实际。

夏天全年无休，想住得凉爽一点，拣区时亦要留心「热岛效应」。天文台曾透过微气候监察站收集数据，发现楼宇密集的九龙区受热岛效应影响，夏季温度普遍较新界区高8 度，虽然进驻油、尖、旺区娱乐消闲相当便利，但代价就系夏日居室可能要长开冷气才能过日子，如果你自知系怕热一族，拣区就要作出取舍了。

超强台风带来「爆」窗风险

全球暖化除了推高气温，亦带来极端天气。世界气象组织(WMO )日前发表 2018 年报告，指出单是美国， 2018 年就有 14 个台风来袭，造成 490 亿美元损失。

至于香港，大家必定记得台风山竹带来的强劲破坏力。天文台预计今年将有4 至 7 个台风进入香港 500 公里范围。前天文台长梁荣武更预警，受全球暖化影响，过去 50 年一遇的风暴潮，将来可能年年都会发生。」

假如超强台风成为每年一遇的新常态，大家自然会即时想起要避开拣最靠近海皮位置的楼宇，杏花村每当有超强台风来袭的灾情便是最立体的示范。但尚有一项住宅设计的新趋势大家需要留心，便是发展商在住宅项目引入玻璃幕墙设计，又或在露台与客厅之间装设落地玻璃趟门或折门。

无疑玻璃幕墙及落地玻璃趟门设计，会令单位更时尚及扩阔视野，同时引入更充足的天然光源，减少日间灯光的电力消耗。但过去有超强台风来袭，不少位处临海地段、采用玻璃幕墙设计的商业大厦均出现玻璃爆裂情况，令办公室无保留承受风雨侵袭，甚至大量文件被吹落街。

理论上发展商采用的玻璃物料都符合当局的要求，但有专门负责玻璃幕墙建筑的承建商指出，大块玻璃如果有肉眼不察觉的磨损，一旦受压时爆裂风险会更大。落地玻璃另一危机是胶边，胶边一般寿命约十至十五年，但在高温日照下寿命会较短。建造业赶工是家常便饭，加上工人长期短缺，若单位玻璃幕墙及落地玻璃趟门由新手装配，爆裂风险就可能更大。

想提防此风险，最直接方法系避免入手设有落地玻璃窗或门的单位，不过当新楼主流设计都会引入成为新落地玻璃窗或门的时候，买新楼似乎就避无可避。较可行的办法，系先留意物业的位置。以近来两个人气盘为例，家壹及曦台同样采用落地玻璃窗及门设计，不过曦台位置就面向油塘临海地段，较易受强风影响，位处长沙湾元州街，与海边有大段距离的家壹，强风来袭时爆玻璃的风险就相对较小。